2022年,农村或将“叫停”自建房,甚至连翻修不允许?答案来了!

随着新农村城市建设得到显著的落实，国家陆续颁布了一系列相关的政策，这其中着重规定了农村宅基地的申请和使用。

如今农村的生活条件越来越好，不仅交通出行方式得到了保障，就连农村的医疗体系和教育资源也得到了显著的完善，既然是要落实新农村建设，为何又要叫停自建房呢？这明显不符合我国新农村城市建设的规定。

可以明确地告知大家，叫停自建房的政策并不代表“一刀切”，正常且符合国家规定的宅基地是允许翻修和重建的，前提是要符合国家对宅基地面积和使用的要求。除此之外，有几类不符合规定的宅基地是不允许重新修建的，让我们一起来看一下。

第一类不允许修建的宅基地，是没有向村委会告知或者村委会拒绝重建的宅基地，我们都知道宅基地的使用权规定统一集中在村委会进行管理。

也就是说，如果申请重建的宅基地不符合村委会的修建要求，并且在修建之前没有向村委会告知，这样的宅基地是不符合国家法律规定的，后续有可能被相关部门勒令拆除并处以罚款。

之所以如此，是因为我国近几年大力倡导耕地面积的保护，为了确保国内耕地面积不会受到侵害，国家明令农村群体不允许在耕地面积建设房屋和其他的设施。

一经发现，被拆除和罚款还是轻微的处罚，情节严重很有可能被相关部门进行拘留，望广大的农村群体引以为戒。

第二类不允许重建翻修的宅基地是国家标注“合村并居”的区域，合村并居是因为某个村子的发展形势较为缓慢，并且因为种种特殊原因找不到后续快速高效发展的办法。为解决农村建设的难题，国家通过合村并居的方式给区域注入新的发展动力，在此期间村民也能得到国家提供的各项补贴，但宅基地是不允许重建和翻修的。

有不少村民为了拿到更高的补贴款，直接将宅基地进行二次新建和改造，一旦被相关部门发现将会被勒令拆除并予以罚款，村民建房的投资只能是竹篮打水一场空。

最后一类是此前拥有宅基地使用权，但由于某种原因前往城市购房，并且更改了农村的户籍转为城市的群体。只要农村户籍被迁出，就意味着自己脱离了村集体，这种情况是不允许重新建造和翻修宅基地的，因为自己已经不属于村集体的一员。

可以明确看出，所谓的叫停自建房并非“一刀切”，而是根据实际的情况和特殊的背景决定宅基地是否可以重建和翻新，符合规定的宅基地仍然可以翻修和重建。但不管怎样，也建议农村群体多多了解国家的规章制度，确保自己的住房权益万无一失。